Détail des dimensions
Prix immobilier DVF
Source : data.gouv.fr
Prix médian : 1 321 €/m²
Liquidité : 0.045 tx/hab
Équipements & Services BPE
Source : INSEE BPE
Éducation
3/5- École maternelle
- École élémentaire
- Collège
Santé
3/7- Médecin généraliste
- Pharmacie
- EHPAD / hébergement pers. âgées
Commerces & Services
3/7- Supérette
- Boulangerie-pâtisserie
- Bureau de poste
Transport
0/5Aucun équipement recensé
Culture & Sport
2/6- Terrains de grands jeux (stade)
- Gymnase / salle multisports
Risques naturels
Source : Géorisques
Aucun risque majeur recensé.
Perf. énergétique
Source : ADEME
80 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)
Score CityRank v4 — Accessibilité financière
Accessibilité financière
Source : Cerema DV3F 2022-2024 · DVF + Filosofi
N2Prix DVF croisé avec revenus Filosofi INSEE 2021. Précision correcte.
Score v4 en déploiement progressif — coexiste avec le score v3.1 ci-dessus pendant la transition. Voir la méthode complète.
Simulateur investisseur locatif
CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF
Coucy-le-Château-Auffrique (02) — simulation investisseur, données open data
ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12
TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).
Mensualité crédit
507 €
Loyer mensuel (hors vacance)
469 €
Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)
Rendement brut
6.64 %
Rendement net (charges + fiscalité)
2.12 %
TMI 30 % · régime Réel foncier
Effort d'épargne mensuel
344 €
Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir
▸ Hypothèses de calcul
- Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
- Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
- Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
- Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
- Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
- Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
- Gestion locative : 8 % des loyers perçus
- TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
- Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
Dans le même département
DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.