CityRank
Profil Investisseur · Mise à jour 2026 · Données DVF + ADEME + BPE + Géorisques

Top 50 communes pour investir en France

Classement par Score Investisseur CityRank — score composite 0-100 sur 6 dimensions : rendement locatif, liquidité DVF, performance énergétique, risques naturels, équipements, démographie. Communes ≥ 5 000 habitants. Données publiques officielles.

Méthodologie →Par département →

#

Commune

Dép.

Score

Prix DVF

Loyer

1
Audincourt
25
83.7Élevé
1 484 €/m²
9.7 €/m²
2
Montbéliard
25
82.2Élevé
1 340 €/m²
10.2 €/m²
3
Les Ulis
91
81.4Élevé
2 545 €/m²
17.5 €/m²
4
Valentigney
25
80.9Élevé
1 371 €/m²
9.5 €/m²
5
Bohain-en-Vermandois
02
80.5Élevé
895 €/m²
7.2 €/m²
6
Souleuvre en Bocage
14
79.7Élevé
1 382 €/m²
7.1 €/m²
7
Châtillon-sur-Seine
21
79.6Élevé
1 157 €/m²
7.6 €/m²
8
Grigny
91
79.5Élevé
1 256 €/m²
13.9 €/m²
9
Valdallière
14
79.3Élevé
1 420 €/m²
6.5 €/m²
10
Épinay-sous-Sénart
91
79.1Élevé
2 084 €/m²
15.1 €/m²
11
Rambervillers
88
79.1Élevé
1 272 €/m²
7.7 €/m²
12
Saint-Dié-des-Vosges
88
78.8Élevé
1 613 €/m²
8.8 €/m²
13
La Ricamarie
42
78.7Élevé
1 658 €/m²
9.7 €/m²
14
Longuyon
54
78.6Élevé
1 593 €/m²
10.4 €/m²
15
Moncoutant-sur-Sèvre
79
78.5Élevé
1 307 €/m²
8.0 €/m²
16
Bethoncourt
25
78.4Élevé
1 281 €/m²
9.0 €/m²
17
Jœuf
54
78.4Élevé
1 326 €/m²
8.8 €/m²
18
Tulle
19
78.3Élevé
1 307 €/m²
8.2 €/m²
19
Luxeuil-les-Bains
70
78.3Élevé
1 199 €/m²
8.0 €/m²
20
Denain
59
78.0Élevé
1 296 €/m²
7.8 €/m²
21
Domérat
03
77.8Élevé
1 318 €/m²
8.5 €/m²
22
Lure
70
77.7Élevé
1 530 €/m²
8.8 €/m²
23
Vélizy-Villacoublay
78
77.7Élevé
4 431 €/m²
25.9 €/m²
24
Lunéville
54
77.2Élevé
1 716 €/m²
8.8 €/m²
25
Chevilly-Larue
94
77.2Élevé
3 881 €/m²
22.7 €/m²
26
Sedan
08
77.2Élevé
1 394 €/m²
7.5 €/m²
27
Saint-Vallier
71
77.1Élevé
1 289 €/m²
8.4 €/m²
28
Clichy-sous-Bois
93
77.1Élevé
2 353 €/m²
16.2 €/m²
29
Seloncourt
25
77.0Élevé
1 756 €/m²
9.9 €/m²
30
Nevers
58
76.8Élevé
1 371 €/m²
8.6 €/m²
31
Sarcelles
95
76.8Élevé
2 349 €/m²
15.7 €/m²
32
Le Cateau-Cambrésis
59
76.7Élevé
1 077 €/m²
7.4 €/m²
33
Annonay
07
76.6Élevé
1 761 €/m²
9.9 €/m²
34
Montluçon
03
76.5Élevé
1 234 €/m²
7.8 €/m²
35
Raon-l'Étape
88
76.5Élevé
1 422 €/m²
7.9 €/m²
36
Doullens
80
76.3Élevé
1 422 €/m²
8.1 €/m²
37
Ris-Orangis
91
76.0Élevé
2 317 €/m²
14.7 €/m²
38
Thaon-les-Vosges
88
75.5Élevé
1 540 €/m²
9.7 €/m²
39
Chilly-Mazarin
91
75.5Élevé
2 699 €/m²
15.0 €/m²
40
Neufchâteau
88
75.3Élevé
1 649 €/m²
6.6 €/m²
41
Grand-Charmont
25
75.3Élevé
1 323 €/m²
9.0 €/m²
42
Chalon-sur-Saône
71
75.3Élevé
1 593 €/m²
9.9 €/m²
43
Saint-Étienne
42
75.0Élevé
1 453 €/m²
10.4 €/m²
44
Homécourt
54
74.9Bon
1 734 €/m²
9.3 €/m²
45
Louvroil
59
74.8Bon
1 342 €/m²
7.7 €/m²
46
Trans-en-Provence
83
74.8Bon
3 500 €/m²
13.4 €/m²
47
Fresnes-sur-Escaut
59
74.7Bon
1 223 €/m²
8.0 €/m²
48
Maubeuge
59
74.7Bon
1 259 €/m²
7.5 €/m²
49
Privas
07
74.6Bon
1 775 €/m²
10.9 €/m²
50
La Celle-Saint-Cloud
78
74.6Bon
4 304 €/m²
23.9 €/m²

Score CityRank : composite 0-100 calculé sur 6 dimensions pondérées (rendement net, liquidité DVF, DPE, risques, équipements BPE, démographie). Communes ≥ 5 000 habitants. DVF sur fenêtre 3 ans glissants. Prix DVF et loyers affichés à titre indicatif. Voir la méthode →

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