Profil Investisseur · Mise à jour 2026 · Données DVF + ANIL/OLL

Top 50 communes pour investir en France

Classement par yield brut indicatif — loyer annuel médian divisé par le prix médian DVF. Données publiques officielles : DVF (Etalab), loyers ANIL/Cerema 2023, OLAP Paris 2024, OLL Lyon/AMP 2024.

Méthodologie →Par département →

#

Commune

Dép.

Yield brut

Prix DVF

Loyer

1

341.4 %Extrême

50 €/m²

14.2 €/m²

2

Sainte-Gemme-Martaillac

190.7 %Extrême

51 €/m²

8.1 €/m²

3

166.0 %Extrême

51 €/m²

7.0 €/m²

4

Saint-Oradoux-de-Chirouze

164.3 %Extrême

50 €/m²

6.8 €/m²

5

148.5 %Extrême

51 €/m²

6.3 €/m²

6

Vassy-sous-Pisy

138.7 %Extrême

57 €/m²

6.6 €/m²

7

Saint-Pierre-lès-Franqueville

126.0 %Extrême

56 €/m²

5.8 €/m²

8

125.8 %Extrême

86 €/m²

9.0 €/m²

9

125.3 %Extrême

64 €/m²

6.6 €/m²

10

119.4 %Extrême

133 €/m²

13.3 €/m²

11

118.0 %Extrême

68 €/m²

6.6 €/m²

12

117.5 %Extrême

78 €/m²

7.7 €/m²

13

114.0 %Extrême

71 €/m²

6.8 €/m²

14

Courdimanche-sur-Essonne

108.0 %Extrême

125 €/m²

11.2 €/m²

15

Ménil-sur-Saulx

106.3 %Extrême

77 €/m²

6.8 €/m²

16

106.1 %Extrême

80 €/m²

7.1 €/m²

17

105.3 %Extrême

75 €/m²

6.6 €/m²

18

Greneville-en-Beauce

101.8 %Extrême

100 €/m²

8.5 €/m²

19

101.0 %Extrême

71 €/m²

6.0 €/m²

20

96.9 %Extrême

88 €/m²

7.1 €/m²

21

96.8 %Extrême

143 €/m²

11.5 €/m²

22

Écurey-en-Verdunois

95.3 %Extrême

88 €/m²

7.0 €/m²

23

95.1 %Extrême

82 €/m²

6.5 €/m²

24

94.5 %Extrême

147 €/m²

11.6 €/m²

25

92.2 %Extrême

103 €/m²

7.9 €/m²

26

92.1 %Extrême

85 €/m²

6.5 €/m²

27

91.1 %Extrême

111 €/m²

8.4 €/m²

28

91.1 %Extrême

107 €/m²

8.1 €/m²

29

Massingy-lès-Semur

89.4 %Extrême

98 €/m²

7.3 €/m²

30

88.8 %Extrême

115 €/m²

8.5 €/m²

31

Brie-sous-Barbezieux

88.0 %Extrême

97 €/m²

7.1 €/m²

32

Saint-Genès-Champespe

87.2 %Extrême

83 €/m²

6.1 €/m²

33

87.0 %Extrême

74 €/m²

5.4 €/m²

34

86.7 %Extrême

89 €/m²

6.4 €/m²

35

Paroy-sur-Saulx

86.6 %Extrême

85 €/m²

6.1 €/m²

36

86.4 %Extrême

160 €/m²

11.5 €/m²

37

86.2 %Extrême

93 €/m²

6.7 €/m²

38

Brécy-Brières

84.1 %Extrême

79 €/m²

5.5 €/m²

39

83.9 %Extrême

100 €/m²

7.0 €/m²

40

83.1 %Extrême

115 €/m²

7.9 €/m²

41

Germainvilliers

81.8 %Extrême

80 €/m²

5.4 €/m²

42

81.4 %Extrême

139 €/m²

9.4 €/m²

43

81.2 %Extrême

100 €/m²

6.8 €/m²

44

Réville-aux-Bois

80.0 %Extrême

105 €/m²

7.0 €/m²

45

79.3 %Extrême

118 €/m²

7.8 €/m²

46

76.9 %Extrême

105 €/m²

6.7 €/m²

47

74.6 %Extrême

116 €/m²

7.2 €/m²

48

Romagne-sous-Montfaucon

74.1 %Extrême

114 €/m²

7.0 €/m²

49

72.8 %Extrême

107 €/m²

6.5 €/m²

50

72.7 %Extrême

100 €/m²

6.1 €/m²

Yield brut = loyer annuel médian (€/m²) / prix médian DVF (€/m²). Indicatif — brut avant charges, vacance locative et imposition. Population ≥ 1 000 habitants recommandée pour réduire la volatilité statistique des transactions DVF. Voir la méthode →