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Top 20 communes du département 83 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

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Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
78Élevé
2 102 €/m²
13,2 / 14,7 €/m²app. / maison
2
77Élevé
2 102 €/m²
12,0 / 15,0 €/m²app. / maison
3
72Bon
2 102 €/m²
13,4 / 14,0 €/m²app. / maison
4
72Bon
2 708 €/m²
13,6 / 17,4 €/m²app. / maison
5
71Bon
2 679 €/m²
15,5 / 16,6 €/m²app. / maison
6
70Bon
2 235 €/m²
13,7 / 13,2 €/m²app. / maison
7
69Bon
2 500 €/m²
13,8 / 15,1 €/m²app. / maison
8
68Bon
2 025 €/m²
13,3 / 12,0 €/m²app. / maison
9
65Bon
2 417 €/m²
14,3 / 12,9 €/m²app. / maison
10
65Bon
2 411 €/m²
12,8 / 13,3 €/m²app. / maison
11
64Moyen
2 738 €/m²
14,1 / 15,1 €/m²app. / maison
12
63Moyen
2 703 €/m²
13,9 / 14,9 €/m²app. / maison
13
63Moyen
2 346 €/m²
12,9 / 13,0 €/m²app. / maison
14
62Moyen
2 404 €/m²
13,1 / 12,6 €/m²app. / maison
15
61Moyen
2 787 €/m²
14,4 / 16,5 €/m²app. / maison
16
60Moyen
2 608 €/m²
14,2 / 14,0 €/m²app. / maison
17
60Moyen
3 488 €/m²
16,2 / 15,9 €/m²app. / maison
18
59Moyen
2 706 €/m²
14,4 / 13,9 €/m²app. / maison
19
57Moyen
3 026 €/m²
15,5 / 16,0 €/m²app. / maison
20
57Moyen
2 129 €/m²
12,0 / 11,4 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.