CityRank

50

/100

Moyen

Dép. 55

Cumières-le-Mort-Homme

0 hab.INSEE 55139

Cumières-le-Mort-Homme fait partie des communes les moins bien notées de France (29503ᵉ sur 34875), et se situe en retrait de la médiane du département 55. Le marché local affiche un prix médian observé de 1724 €/m², un loyer médian de 6 €/m², un rendement locatif brut indicatif de 4.4 %.

Données mises à jour en septembre 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %

Données insuffisantes

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
33/100

Éducation

0/8

Aucun équipement recensé

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

0/11

Aucun équipement recensé

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

0/6

Aucun équipement recensé

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements

Données insuffisantes

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
70/100
  • MoyenInondation
  • MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • MoyenEngins de guerre
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %

Données insuffisantes

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score

Données insuffisantes

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Cumières-le-Mort-Homme (55) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB estimé — donnée commune non publiée

TFB : estimation Filosofi 2021 (données INSEE RP 2022 non disponibles pour cette commune).

Mensualité crédit

662 €

Loyer mensuel (hors vacance)

410 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

4.44 %

Rendement net (charges + fiscalité)

1.77 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

484 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.