CityRank

72

/100

Attractif

Dép. 04

Digne-les-Bains

17 979 hab.INSEE 04070

Digne-les-Bains se classe parmi les communes les mieux notées de France (798ᵉ sur 34875), et se classe 2ᵉ sur 197 dans le département 04. La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale. La commune connaît une forte croissance démographique (+9.3 % sur 5 ans).

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
82/100

Prix médian : 1 962 €/m²

Transactions observées : 0.057 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
79/100

Éducation

3/5
  • Crèche / accueil jeune enfant
  • Collège
  • Lycée

Santé

7/7
  • Médecin généraliste
  • Chirurgien-dentiste
  • Pharmacie
  • Urgences
  • Maternité
  • Hôpital court séjour
  • EHPAD / hébergement pers. âgées

Commerces & Services

6/7
  • Hypermarché / grand magasin
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Librairie
  • Banque / caisse d'épargne
  • Bureau de poste
  • Police / gendarmerie

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

5/6
  • Cinéma
  • Bassin de natation / piscine
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Gymnase / salle multisports
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
51/100

129 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
28/100
  • MoyenInondation
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenGlissement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenSéisme
  • MoyenFeu de forêt
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • MoyenPotentiel radon classe 2/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
87/100

La commune connaît une forte croissance démographique (+9.3 % sur 5 ans).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
78/100

87 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Digne-les-Bains (04) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

754 €

Loyer mensuel (hors vacance)

673 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

6.42 %

Rendement net (charges + fiscalité)

2.22 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

500 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.