CityRank

45

/100

Moyen

Dép. 25

Exincourt

3 277 hab.INSEE 25230

Exincourt se situe en retrait de la médiane nationale, et se situe en retrait de la médiane du département 25. Le parc de logements affiche une bonne performance énergétique (76 % hors passoire thermique). La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
61/100

Prix médian : 1 781 €/m²

Transactions observées : 0.049 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
41/100

Éducation

3/5
  • Crèche / accueil jeune enfant
  • École maternelle
  • École élémentaire

Santé

2/7
  • Médecin généraliste
  • Pharmacie

Commerces & Services

2/7
  • Hypermarché / grand magasin
  • Boulangerie-pâtisserie

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

3/6
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Gymnase / salle multisports
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
48/100

22 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
13/100
  • MoyenInondation
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenSéisme
  • MoyenRisque industriel
  • MoyenEffet thermique
  • MoyenEffet de surpression
  • MoyenEffet toxique
  • MoyenRupture de barrage
  • MoyenPotentiel radon classe 2/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
54/100

La population est en hausse sur les 5 dernières années (+1.3 %).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
60/100

76 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Exincourt (25) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

684 €

Loyer mensuel (hors vacance)

604 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

6.35 %

Rendement net (charges + fiscalité)

2.03 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

473 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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BesançonMontbéliardPontarlierAudincourtValentigney

Score similaire

ChampeauxBarroUssyLe Mesnil-sur-Oger
SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.