Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %

95/100

Prix médian : 1 652 €/m²

Transactions observées : 0.047 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %

17/100

Éducation

1/8

École primaire (maternelle + élémentaire)

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

1/11

Boulangerie-pâtisserie

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

2/6

Bassin de natation / piscine
Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements

0/100

24 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %

10/100

FortPotentiel radon classe 3/3
MoyenInondation
MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
MoyenPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
MoyenPar ruissellement et coulée de boue
MoyenMouvement de terrain
MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
MoyenGlissement de terrain
MoyenSéisme
MoyenAvalanche
MoyenRupture de barrage
MoyenAffaissement minier
MoyenEffondrements généralisés
MoyenEffondrements localisés
MoyenTassements
MoyenGlissements ou mouvements de pente
MoyenInondations de terrains miniers
MoyenPollution des eaux souterraines et de surface
MoyenEmissions en surface de gaz de mine
MoyenEchauffement des terrains de dépôts

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %

53/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score

30/100

58 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

La Motte-Saint-Martin (38) — simulation investisseur, données open data

Surface (m²)

Prix d'achat (€/m²)

Loyer (€/m²)Loyer ANIL/Cerema · 2023

Apport (%)

Taux d'intérêt (%)

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

Durée du crédit (ans)

Régime fiscal

Taxe foncière estimée (€/an)

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

635 €

Loyer mensuel (hors vacance)

534 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

6.04 %

Rendement net (charges + fiscalité)

2.33 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

410 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul

Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
Gestion locative : 8 % des loyers perçus
TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)

SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.