CityRank

47

/100

Moyen

Dép. 46

Latronquière

447 hab.INSEE 46160

Latronquière se situe en retrait de la médiane nationale, et se situe dans la moyenne du département 46. Un risque Potentiel radon classe 3/3 de niveau fort est recensé sur la commune. La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
75/100

Prix médian : 760 €/m²

Transactions observées : 0.065 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
42/100

Éducation

4/5
  • Crèche / accueil jeune enfant
  • École maternelle
  • École élémentaire
  • Collège

Santé

2/7
  • Pharmacie
  • EHPAD / hébergement pers. âgées

Commerces & Services

4/7
  • Supérette
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Banque / caisse d'épargne
  • Bureau de poste

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

3/6
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Gymnase / salle multisports
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

3 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
53/100
  • FortPotentiel radon classe 3/3
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenGlissement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenFeu de forêt
  • MoyenRadon

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
16/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
44/100

66 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Latronquière (46) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

292 €

Loyer mensuel (hors vacance)

489 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

12.03 %

⚠ Rendement atypique

Rendement net (charges + fiscalité)

3.84 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

122 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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Score similaire

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.