CityRank

46

/100

Moyen

Dép. 09

Le Mas-d'Azil

1 237 hab.INSEE 09181

Le Mas-d'Azil se situe en retrait de la médiane nationale, et se situe en retrait de la médiane du département 09. Le parc de logements affiche une bonne performance énergétique (86 % hors passoire thermique). Le marché immobilier y est peu actif, avec un volume de transactions rapporté à la population inférieur à la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
46/100

Prix médian : 1 296 €/m²

Transactions observées : 0.039 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
40/100

Éducation

2/5
  • Crèche / accueil jeune enfant
  • Collège

Santé

4/7
  • Médecin généraliste
  • Chirurgien-dentiste
  • Pharmacie
  • EHPAD / hébergement pers. âgées

Commerces & Services

3/7
  • Supérette
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Bureau de poste

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

4/6
  • Bassin de natation / piscine
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Gymnase / salle multisports
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

Combine gares/équipements BPE et densité d'arrêts de transport en commun (GTFS).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
33/100
  • MoyenInondation
  • MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • MoyenSéisme
  • MoyenFeu de forêt
  • MoyenPhénomène lié à l'atmosphère
  • MoyenNeige et pluies verglaçantes
  • MoyenRupture de barrage
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
64/100

La population est en hausse sur les 5 dernières années (+4.8 %).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
77/100

86 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Le Mas-d'Azil (09) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

498 €

Loyer mensuel (hors vacance)

467 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

6.75 %

Rendement net (charges + fiscalité)

2.26 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

327 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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Score similaire

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.