CityRank

30

/100

Faible

Dép. 76

Le Mesnil-sous-Jumièges

602 hab.INSEE 76436

Le Mesnil-sous-Jumièges fait partie des communes les moins bien notées de France (33200ᵉ sur 34875), et se classe 655ᵉ sur 706 dans le département 76, en retrait marqué. Le parc de logements affiche une bonne performance énergétique (89 % hors passoire thermique). Le marché immobilier y est peu actif, avec un volume de transactions rapporté à la population inférieur à la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
48/100

Prix médian : 2 278 €/m²

Transactions observées : 0.080 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
16/100

Éducation

0/5

Aucun équipement recensé

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

0/7

Aucun équipement recensé

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

1/6
  • Terrains de grands jeux (stade)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

33 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
42/100
  • MoyenInondation
  • MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • MoyenPar ruissellement et coulée de boue
  • MoyenPar remontées de nappes naturelles
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • MoyenAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • MoyenEngins de guerre
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
15/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
81/100

89 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Le Mesnil-sous-Jumièges (76) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

875 €

Loyer mensuel (hors vacance)

608 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

5.00 %

Rendement net (charges + fiscalité)

2.00 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

610 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.