CityRank

31

/100

Faible

Dép. 89

Lichères-sur-Yonne

49 hab.INSEE 89225

Lichères-sur-Yonne fait partie des communes les moins bien notées de France (32909ᵉ sur 34875), et se classe 414ᵉ sur 422 dans le département 89, en retrait marqué. Le marché immobilier y est peu actif, avec un volume de transactions rapporté à la population inférieur à la médiane nationale. La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
10/100

Prix médian : 578 €/m²

Transactions observées : 0.020 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
40/100

Éducation

0/5

Aucun équipement recensé

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

0/7

Aucun équipement recensé

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

0/6

Aucun équipement recensé

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements

Données insuffisantes

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
73/100
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenRupture de barrage
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
15/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
29/100

57 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Lichères-sur-Yonne (89) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

222 €

Loyer mensuel (hors vacance)

442 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

14.30 %

⚠ Rendement atypique

Rendement net (charges + fiscalité)

4.57 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

68 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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Score similaire

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.