CityRank

41

/100

Moyen

Dép. 46

Marcilhac-sur-Célé

173 hab.INSEE 46183

Marcilhac-sur-Célé fait partie des communes les moins bien notées de France (33665ᵉ sur 34875), et se classe 304ᵉ sur 311 dans le département 46, en retrait marqué. Le niveau d'équipements et de services de proximité y est plus limité que la médiane nationale. Le marché local affiche un prix médian observé de 2047 €/m², un loyer médian de 8 €/m², un rendement locatif brut indicatif de 4.9 %.

Données mises à jour en septembre 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
95/100

Prix médian : 2 047 €/m²

Transactions observées : 0.162 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
9/100

Éducation

1/8
  • École élémentaire

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

1/11
  • Agence postale

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

1/6
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

Combine gares/équipements BPE et densité d'arrêts de transport en commun (GTFS).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
30/100
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenGlissement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenFeu de forêt
  • MoyenRupture de barrage
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
15/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
28/100

57 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Marcilhac-sur-Célé (46) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

786 €

Loyer mensuel (hors vacance)

534 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

4.88 %

Rendement net (charges + fiscalité)

1.89 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

560 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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Score similaire

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.