Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %

85/100

Prix médian : 2 578 €/m²

Transactions observées : 0.038 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %

32/100

Éducation

0/5

Aucun équipement recensé

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

0/7

Aucun équipement recensé

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

1/6

Terrains de grands jeux (stade)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements

0/100

Combine gares/équipements BPE et densité d'arrêts de transport en commun (GTFS).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %

36/100

MoyenInondation
MoyenPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
MoyenMouvement de terrain
MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
MoyenGlissement de terrain
MoyenTassements différentiels
MoyenSéisme
MoyenFeu de forêt
MoyenRadon
MoyenTransport de marchandises dangereuses
MoyenPotentiel radon classe 2/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %

90/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score

87/100

92 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Saint-Pons-la-Calm (30) — simulation investisseur, données open data

Surface (m²)

Prix d'achat (€/m²)

Loyer (€/m²)Loyer ANIL/Cerema · 2023

Apport (%)

Taux d'intérêt (%)

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

Durée du crédit (ans)

Régime fiscal

Taxe foncière estimée (€/an)

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

990 €

Loyer mensuel (hors vacance)

635 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

4.60 %

Rendement net (charges + fiscalité)

1.90 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

705 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul

Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
Gestion locative : 8 % des loyers perçus
TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)

SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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Nîmes Alès Bagnols-sur-Cèze Beaucaire Saint-Gilles

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.