CityRank

66

/100

Moyen

Dép. 84

Sérignan-du-Comtat

2 939 hab.INSEE 84127

Sérignan-du-Comtat se classe parmi les communes les mieux notées de France (2927ᵉ sur 34875), et se classe 13ᵉ sur 150 dans le département 84. La commune connaît une forte croissance démographique (+11.9 % sur 5 ans). La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
72/100

Prix médian : 2 915 €/m²

Transactions observées : 0.053 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
68/100

Éducation

3/5
  • Crèche / accueil jeune enfant
  • École maternelle
  • École élémentaire

Santé

2/7
  • Médecin généraliste
  • Pharmacie

Commerces & Services

2/7
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Bureau de poste

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

3/6
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Gymnase / salle multisports
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
34/100

14 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
24/100
  • MoyenInondation
  • MoyenPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenSéisme
  • MoyenFeu de forêt
  • MoyenNucléaire
  • MoyenRupture de barrage
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
90/100

La commune connaît une forte croissance démographique (+11.9 % sur 5 ans).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
85/100

91 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Sérignan-du-Comtat (84) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

1 120 €

Loyer mensuel (hors vacance)

590 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

3.78 %

Rendement net (charges + fiscalité)

1.37 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

886 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

Dans le même département

AvignonCarpentrasOrangeCavaillonL'Isle-sur-la-Sorgue

Score similaire

L'Île-BouchardPleine-FougèresRocéL'Isle-d'Abeau
SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.