CityRank

61

/100

Moyen

Dép. 58

Surgy

335 hab.INSEE 58282

Surgy se classe parmi les communes les mieux notées de France (6771ᵉ sur 34875), et se classe 60ᵉ sur 308 dans le département 58. Le marché immobilier y est actif, avec un volume de transactions rapporté à la population supérieur à la médiane nationale. La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale.

Données mises à jour en juillet 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
91/100

Prix médian : 1 080 €/m²

Transactions observées : 0.069 / habitant

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
35/100

Éducation

0/5

Aucun équipement recensé

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

1/7
  • Boulangerie-pâtisserie

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

0/6

Aucun équipement recensé

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

Combine gares/équipements BPE et densité d'arrêts de transport en commun (GTFS).

Risques naturels

Source : Géorisques

Poids : 20 %
61/100
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenRupture de barrage
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
50/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
6/100

44 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Surgy (58) — simulation investisseur, données open data

Loyer ANIL/Cerema · 2023

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

415 €

Loyer mensuel (hors vacance)

442 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

7.65 %

Rendement net (charges + fiscalité)

2.39 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

264 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Filosofi 2021 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

Dans le même département

NeversCosne-Cours-sur-LoireVarennes-VauzellesDecizeLa Charité-sur-Loire

Score similaire

Bord-Saint-GeorgesLalindeGilhoc-sur-OrmèzeSantec
SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels et technologiques (georisques.gouv.fr) · Données open data, mise à jour annuelle.