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Top 20 communes du département 44 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

#

Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
66Bon
1 427 €/m²
9,8 / 9,3 €/m²app. / maison
2
65Bon
1 700 €/m²
10,2 / 9,9 €/m²app. / maison
3
63Moyen
1 449 €/m²
9,5 / 8,7 €/m²app. / maison
4
62Moyen
1 512 €/m²
9,5 / 8,9 €/m²app. / maison
5
62Moyen
2 063 €/m²
12,3 / 10,9 €/m²app. / maison
6
62Moyen
1 370 €/m²
9,2 / 8,2 €/m²app. / maison
7
61Moyen
1 736 €/m²
9,9 / 8,9 €/m²app. / maison
8
59Moyen
2 857 €/m²
13,7 / 13,1 €/m²app. / maison
9
58Moyen
2 243 €/m²
11,9 / 11,3 €/m²app. / maison
10
58Moyen
2 385 €/m²
13,1 / 10,9 €/m²app. / maison
11
58Moyen
2 100 €/m²
11,8 / 10,3 €/m²app. / maison
12
58Moyen
2 415 €/m²
12,0 / 11,5 €/m²app. / maison
13
56Moyen
2 142 €/m²
12,2 / 11,3 €/m²app. / maison
14
55Moyen
2 563 €/m²
13,1 / 11,7 €/m²app. / maison
15
54Moyen
2 286 €/m²
11,6 / 10,5 €/m²app. / maison
16
54Moyen
2 440 €/m²
13,2 / 11,2 €/m²app. / maison
17
53Moyen
2 593 €/m²
13,8 / 11,9 €/m²app. / maison
18
53Moyen
2 429 €/m²
11,6 / 10,1 €/m²app. / maison
19
52Moyen
2 868 €/m²
12,8 / 12,4 €/m²app. / maison
20
52Moyen
3 161 €/m²
13,7 / 13,4 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.