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Top 20 communes du département 45 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

#

Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
77Élevé
1 409 €/m²
11,4 / 9,3 €/m²app. / maison
2
77Élevé
1 114 €/m²
10,9 / 8,4 €/m²app. / maison
3
75Élevé
1 342 €/m²
12,9 / 9,2 €/m²app. / maison
4
72Bon
1 543 €/m²
11,7 / 9,8 €/m²app. / maison
5
71Bon
1 735 €/m²
13,6 / 10,7 €/m²app. / maison
6
71Bon
2 317 €/m²
16,0 / 11,1 €/m²app. / maison
7
70Bon
1 646 €/m²
13,4 / 9,6 €/m²app. / maison
8
70Bon
1 387 €/m²
10,9 / 9,5 €/m²app. / maison
9
69Bon
1 858 €/m²
12,5 / 10,7 €/m²app. / maison
10
69Bon
2 087 €/m²
13,1 / 11,8 €/m²app. / maison
11
68Bon
1 618 €/m²
11,7 / 9,0 €/m²app. / maison
12
66Bon
1 422 €/m²
10,2 / 8,4 €/m²app. / maison
13
66Bon
2 136 €/m²
14,7 / 10,8 €/m²app. / maison
14
64Moyen
2 129 €/m²
15,6 / 11,2 €/m²app. / maison
15
64Moyen
1 699 €/m²
11,6 / 9,9 €/m²app. / maison
16
63Moyen
2 116 €/m²
12,8 / 10,6 €/m²app. / maison
17
62Moyen
1 932 €/m²
11,8 / 11,9 €/m²app. / maison
18
61Moyen
2 564 €/m²
14,3 / 11,5 €/m²app. / maison
19
60Moyen
2 278 €/m²
13,6 / 11,2 €/m²app. / maison
20
59Moyen
2 601 €/m²
12,9 / 12,9 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.